Кратко о нашем с вами ТСЖ

Кратко о нашем с вами ТСЖ

IMG1.jpg

Товарищество собственников жилья (сокращенно "ТСЖ") организуется по инициативе жителей дома 12/1 по ул. Связистов.

Информация по организации ТСЖ

для собственников жилья дома 12\1 по ул. Связистов г. о. Краснознаменск

ООО «Центр инвестиций 50» - это частная коммерческая организация, которая не подконтрольна жильцам дома и может распоряжаться нашими деньгами по своему усмотрению. Иначе, чем объяснить бесконечные многомиллионные долги компании за энергоресурсы при почти 100% собираемости денег по квартплате. Квартплата стабильный очень удобный доход для любой компании, но никто из жильцов не знает куда и сколько потрачено наших денег и почему на ремонт, на техническое обслуживание лифтов и другого оборудования денег всегда не хватает, при том, что в Договоре они предусмотрены. За три года работы Управляющая компания ООО «Центр инвестиций 50» не представила ни одного Отчета.

Деятельность ТСЖ в отличии от любой коммерческой организации находится под контролем самих жильцов. В ТСЖ Высшим органом является Общее собрание собственников жилья, которое решает все основные вопросы: утверждает Устав, утверждает Смету доходов и расходов, избирает Правление, Председателя, контрольно-ревизионную комиссию, самостоятельно распоряжается общей собственностью.

Кроме того, Правление ТСЖ отчитывается перед Общим собранием, предоставляется Финансовый отчет об использование денег и Отчет о проделанной работе.

Преимущества ТСЖ перед УК:

1. Некоммерческая организация Гражданский кодекс РФ ст.50 п.3 пп.4 Формирование прибыли законом не предусмотрено!!!

2.  Устав ТСЖ предусматривает единственный вид деятельности - управление и эксплуатация дома. Все деньги расходуются только на эти цели.  Услуги по содержанию дома оказываются в соответствии со Сметой доходов и расходов, утвержденной Общим собранием собственников;

3. Общедоступная для всех жителей Отчетность о проделанной работе и финансовых расходах. Прозрачность бухгалтерской и статистической отчетности. Обязательный контроль за эффективным использованием денежных средств, поступающих от жителей (законодательством возложен на ревизионную комиссию);

4. Отсутствие бюрократии и недоступного руководства УК.

5. Возможность реализации глобальных планов по развитию домовой и придомовой инфраструктуры (например: видеонаблюдение во дворе дома, подъездах, лифтах...; благоустройство дворовых территорий - перепланировка пешеходных дорожек, автопарковок, тротуаров и т.д., быстрые и качественные внеплановые ремонты дорог, подъездов, детских площадок...

Главный плюс ТСЖ - Самостоятельное планирование жителями - Будущего развития нашего с вами дома и двора!

В Краснознаменске уже много лет успешно работают ТСЖ: 

- «КЕДР» - ул. Победы 6 – обслуживает 2 корпуса, 

- «НАДЕЖДА» – ул. Ген. Шлыкова 6, 8 – обслуживает 2 дома,

-  «Молодая семья» – ул. Победы 32 и другие. 

Эти дома отличаются чистотой и порядком как в подъездах, так и во дворах - в этом заинтересованы жители этих домов, поэтому они не доверяют свои деньги каким-либо Управляющим компаниям.

Если жителям нашего дома все равно – кто и как распоряжается их деньгами, тогда не надо возмущаться почему месяцами не работают лифты, почему не проводится ремонт, если что – то и делается, то некачественно, только для «галочки».

А если вы заинтересованы в надлежащем содержании и эксплуатации дома предлагается подумать о создании ТСЖ и принять участие в предварительном опросе, который будет проводится в ближайшее время.

С вопросами и предложениями обращаться к Председателю Совета дома Ткаченко А.И. телефон указан в разделе "Контакты".

Все вместе - мы огромная сила!